تبلیغات متنی
آزمون علوم پایه دامپزشکی
ماسک سه لایه
خرید از چین
انجام پروژه متلب
حمل خرده بار به عراق
چت روم
Bitmain antminer ks3
چاپ ساک دستی پلاستیکی
برتر سرویس
لوله بازکنی در کرج
مجله دلتا

مجله دلتا

همه چیز در مورد همه چیز

آخرین قیمت فروش آپارتمان در تهران

بررسی‌ وضعیت روزهای اخیر بازار مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد به‌تدریج حجم آگهی‌های عرضه‌شده به بازار معاملات در حال افزایش است.
آگهی فروش آپارتمان در فروردین 99

نگاهی به حجم آگهی فروش آپارتمان در فروردین ۹۹ و در شهر تهران حاکی از افزایش تدریجی عرضه به بازار معاملات مسکن است، اما تغییر چشمگیری در بازار مشاهده نشده است.

به گزارش مجله دلتا با تعطیلی ۴۵ روزه بازار مسکن و توقف فعالیت بنگاه‌های املاک و همچنین عدم تمایل متقاضیان به خرید و فروش مسکن، تعداد انگشت‌شمار آگهی فروش آپارتمان در فروردین ۹۹ فقط در فضای مجازی عرضه می‌شد. با این حال به‌نظر می‌رسد از ابتدای هفته جاری، همزمان با آغاز به کار بخش زیادی از کسب‌و‌کارهای اقتصادی (البته با رعایت فاصله‌گذاری اجتماعی و استفاده از دستورالعمل‌های بهداشتی در جهت کاهش احتمال ابتلا به ویروس کرونا)، تعداد آگهی‌های عرضه شده در بازار مجازی معاملات مسکن به‌صورت تدریجی در حال افزایش است.

مشاوران و فعالان بازار مسکن معتقدند در حال حاضر بخش اندکی از فروشندگان که ناگزیر به فروش واحد مسکونی خود در مدت زمان محدود هستند به بازار وارد شده‌اند. برخی از این فروشندگان، واحدهای مسکونی خود را با شرایط ویژه‌ای همچون تخفیف برای خرید نقدی ارائه می‌دهند.

در عین حال گروهی از متقاضیان خرید مسکن که گمان می‌کنند در وضعیت کنونی امکان خرید واحد مسکونی برای آنها وجود دارد و شرایط بازار را مساعد و مناسب ارزیابی می‌کنند، احتمالا به‌صورت محدود به بازار وارد خواهند شد.

با اینکه هنوز آماری از تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه ۹۹ ارائه نشده، تخمین زده می‌شود که تعداد قراردادهای خرید و فروش در اولین ماه از سال جدید از سقف ۲۰۰۰ فقره فراتر نرفته باشد.

در جدول زیر قیمت پیشنهادی آپارتمان مسکونی در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

فروش آپارتمان در فروردین 99

پیشنهاد مطالعه : برای آگاهی از آخرین قیمت‌ مسکن در تهران “قیمت آپارتمان ۷۵ تا ۱۰۰ متری” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در چهارشنبه 3 ارديبهشت 1399ساعت 2:16 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 23 | |

دیدنی های ونیز ؛ شهر روی آب

ونیز، جزیره‌ای در میان دریای آدریاتیک و در شمال ایتالیا، سالانه میزبان گردشگران بسیاری از سراسر جهان است.
دیدنی های ونیز

مهم نیست گشت و گذار در ونیز ایتالیا شما را به کجا برساند، چراکه جاذبه‌های گردشگری ونیز خیال تمام شدن ندارد. از میان دیدنی‌ های ونیز به سختی می‌توان برترین جاذبه را انتخاب کرد. در هر کنج و سر هر پیچ، جایی را خواهید یافت که ارزش ثبت‌شدن در دوربینتان را دارد. با مجله دلتا سفری کوتاه به دیدنی های ونیز داشته باشید.

باسیلیکای سِنت مارک

باسیلیکای سِنت مارک (St. Mark’s Basilica) در ردیف شناخته‌شده‌ترین بناهای این شهر قرار دارد. این کلیسای معروف از سال ساختش در سال ۱۰۹۲ یکی از مهم‌ترین بناهای مذهبی شمال ایتالیا به شمار می‌رود. معماری این بنا زبانزد گردشگران است و هرآنچه در گوشه‌گوشه‌اش می‌بینید، از تزئینات و مجسمه‌های کارشده در نمای بیرونی گرفته تا نقاشی‌ها و آثار هنری بیزانسیِ روی سقف گنبدی داخل، حاکی از ذوق و هنر مثال‌زدنی است.

باسیلیکای سِنت مارک

میدان سِنت مارک

میدان سِنت مارک (St. Mark’s Square) از معروف‌ترین و زیباترین دیدنی های ونیز است. اطراف این میدان را مجموعه‌ای باشکوه از ساختمان‌های زینت‌کاری‌شده با پیاده‌راه‌های طاقی احاطه کرده‌ است. می‌توانید در همین‌ میدان تعدادی از مهم‌ترین بناهای ونیز را ببینید، مثل برج ناقوس کلیسای سِنت مارک، باسیلیکای سِنت مارک، کاخ دوج و برج ساعت. شاید بد نباشد که سفرتان را از همین‌جا آغار کنید و برای شروع سری به دیدنی‌های دورتادور میدان بزنید.

میدان سِنت مارک

کانال بزرگ

در ونیز صدها گذرگاه آبی را خواهید دید که نقاط مختلف شهر را به‌ هم وصل می‌کنند. بزرگ‌ترین‌شان کانال بزرگ یا گراند کانال (Grand Canal) نام دارد. این کانال تاریخی که بیشتر شبیه رودخانه‌ است از یک سمت ونیز به‌سمت دیگر آن ادامه دارد و از مرکز شهر به‌شکل مسیری S‌شکل می‌گذرد.

می‌توانید در حاشیه‌ کانال شاهد بیش از ۱۷۹ ساختمان قدیمی باشید که قدمت برخی از آنها حتی به قرن سیزدهم می‌رسد. همچنین این کانال معروف چیزی در حدود ۴۰۰ سال مهم‌ترین مسیر آبی شهر بوده است. اما فقط چهار پل از روی این کانال می‌گذرد، چراکه مردم و گردشگران بیشتر از مسیر خود کانال تردد می‌کنند تا از روی پل‌‌های آن. اگر به ونیز سفر کردید، حتما در قسمت‌هایی از حاشیه‌ی کانال قدم بزنید و کمی با تماشای ساختمان‌های اطراف و شلوغی کانال وقت بگذرانید.

کانال بزرگ

پل ریالتو

پل ریالتو (Ponte di Rialto) از روی کانال بزرگ می‌گذرد و دو منطقه‌ سان مارکو و سان پولو را به‌هم وصل می‌کند. این پل از محبوب‌ترین پیاده‌روهای ونیز در میان گردشگران محسوب می‌شود. پل ریالتو در ابتدا سازه‌ای چوبی بود که پس از چند قرن در سال ۱۵۲۴ فروریخت و سپس سازه‌ای سنگی جای آن را گرفت که هنوز پابرجاست. طراحی و نمای این پل واقعا زیباست و به‌شکل متقارن دو طرف کانال را به‌هم می‌‌رساند. همچنین روی پل می‌توانید خرید کنید و سوغاتی تهیه کنید.

پل ریالتو دیدنی های ونیز

پل افسوس ها

پل افسوس‌ها (Bridge of Sighs) یکی از پربازدیدترین جاهای دیدنی ونیز است. این پل تاریخی مهم روی رودخانه‌ پالاتزو قرار دارد و قسمت معروف به زندان‌های جدید را به کاخ دوج‌ها وصل می‌کند. گفته می‌شود که وقتی مجرمان را از کاخ بیرون می‌آوردند و از روی پل به‌سمت زندان عبور می‌دادند، آنها فقط می‌توانستند آخرین نگاه‌شان را به ونیز بیندازند و افسوس بخورند. وقتی برای بازدید از میدان سِنت مارک رفتید، حتما این پل حسرت‌بار را ببینید.

پل افسوس ها

گشت‌زنی در کانال بزرگ با واپورِتو

واپورِتو (Vaporetto) نوعی اتوبوس آبی و اصلی‌ترین وسیله‌ نقلیه در ونیز است. البته که در ونیز می‌توانید با پای پیاده یا وسایل نقلیه‌ی دیگری غیر از قایق و اتوبوس آبی گشت بزنید، اما برای اینکه ونیز واقعی را تجربه کنید، حداقل یک بار هم که شده واپورِتو سوار شوید. واپورِتو سیستم رفت‌وآمدی بسیار بهینه‌ای است و یکی از سریع‌ترین روش‌های دسترسی به جزایر مختلف ونیز است. می‌توانید بلیت‌های چندبار مصرف بخرید و دیگر برای هربار استفاده از واپورِتو مجبور به خرید بلیت نباشید. پیشنهاد می‌کنیم در سفر به ونیز تا می‌توانید واپورِتو سوار شوید و از مسیرهای آبی و منظره‌ پیاده‌روها و ساختمان‌های حاشیه‌ کانال‌ها لذت ببرید.

واپورِتو دیدنی های ونیز

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری گرجستان “دیدنی های گرجستان” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در سه شنبه 2 ارديبهشت 1399ساعت 1:16 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 16 | |

طرز تهیه تیرامیسو لیوانی

تیرامیسو از مشهورترین و محبوب‌ترین دسرهای ایتالیایی است که در ایران نیز طرفدار بسیاری دارد.
طرز تهیه تیرامیسو لیوانی

تیرامیسو یکی از انواع دسرهای خوشمزه ایتالیایی است که مواد پایه آن را خامه فرم داده شده، بیسکویت و قهوه غلیظ دم‌شده یا اسپرسو تشکیل می‌دهد. با طرز تهیه تیرامیسو لیوانی با مجله دلتا همراه باشید.

مواد لازم

(مناسب برای ۴ نفر)

  • خامه ترش یک دوم لیوان
  • بیسکویت لیدی فینگر ۱۰ عدد
  • پنیر خامه ای ۱۱۵ گرم
  • قهوه غلیظ دم کشیده یک دوم لیوان
  • وانیل یک قاشق چای‌خوری
  • چیپس شکلات و پودر کاکائو مقداری برای تزیین

تیرامیسو لیوانی

طرز تهیه تیرامیسو لیوانی

  • در یک ظرف مناسب وانیل و شکر را به پنیر خامه‌ای و خامه ترش اضافه کرده و با استفاده از همزن برقی مواد را به طور کامل با هم مخلوط کنید، تا زمانی که خامه بسته شود و یا به اصطلاح فرم بگیرد. خامه فرم داده شده را داخل یخچال بگذارید.
  • پنج عدد لیدی فینگر را خرد کرده و آن را به چهار قسمت مساوی تقسیم کنید. هر قسمت را داخل یک لیوان بریزید. به جای بیسکویت لیدی فینگر می‌توانید، از بیسکویت‌های ساده نیز استفاده کنید.
  • داخل هر لیوان و روی بیسکویت‌های خرد شده یک قاشق غذاخوری قهوه غلیظ دم کشیده بریزید. سپس اجازه دهید تا قهوه به خوبی به خورد بیسکویت برود.
  • خامه را از یخچال بیرون بیاورید و درون هر چهار لیوان، یک قاشق از خامه بریزید.
  • مابقی لیدی فینگرها را خرد کرده و مجددا به چهار قسمت تقسیم کنید و روی خامه داخل هر لیوان بریزید.
  • از مابقی خامه فرم داده شده درون قیف قنادی ریخته و با آن سطح لیدی فینگرهای خرد شده را بپوشانید.
  • در مرحله آخر، با استفاده از پودر کاکائو و چیپس شکلاتی ترامیسو آماده شده را تزیین کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با طرز تهیه انواع دسر “پاناکوتا وانیلی ، دسر مناسب مهمانی ها” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در سه شنبه 2 ارديبهشت 1399ساعت 0:38 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 17 | |

۵ روش برای تمیز کردن کفش چرم

با هر بار پوشیدن کفش مقداری آلودگی روی آن جمع می‌شود و این ممکن است به چرم آسیب بزند. بهترین کار این است که بعد از هر بار استفاده آن را تمیز کنید.
تمیز کردن کفش چرم

چرم یکی از جنس‌های مرغوب برای ساخت وسایلی مانند کیف، کفش، کمربند، کیف پول و غیره محسوب می‌شود و به دلیل دوام و کیفیت بالا می‌تواند برای سال‌های طولانی به عنوان وسیله محبوب مورد استفاده قرار بگیرد. در بین این وسایل چرمی، کفش آسیب‌پذیرتر است و از آن‌جایی که با اشیا و سطوح مختلف در تماس قرار دارد، سریع‌تر کثیف می‌شود. اگر از روش‌های صحیح آگاه نباشید، تمیز کردن کفش چرم به یک فعالیت خسته‌کننده و گاها ناموفق تبدیل می‌شود؛ ولی زمانی که با ترفندهای ساده و درست آشنا شوید، به سادگی می‌توانید کفش چرم خود را مثل روز اول سالم نگه ‌دارید. در این مطلب مجله دلتا، شما را با روش‌های ساده و خانگی برای تمیز کردن کفش چرم آشنا می‌کنیم. با ما همراه باشید.

بهترین نکته در رابطه با روش‌های ساده تمیز کردن کفش چرم این است که نیازی به خرید واکس یا براق‌کننده‌های گران‌قیمت ندارید و می‌توانید با استفاده از مواد طبیعی کفش چرم خود را تمیز کنید.

براق کردن کفش چرم

۱- تمیز کردن کفش چرم با برس یا دستمال

اولین توصیه برای تمیز کردن کفش، پاک کردن گرد و غبار و آلودگی از سطح چرم است. این مرحله را با استفاده از برس نرم یا دستمال پارچه‌ای انجام دهید. اگر کفشتان بندی است، برای نتیجه بهتر، بندها را به صورت جداگانه و با آب و صابون بشویید تا کاملا تمیز شوند.

برس زدن کفش را در جهت‌های مختلف انجام دهید. فراموش نکنید که باید فشار ملایمی به سطح چرم وارد شود تا گرد و غبار و کثیفی‌های چسبیده به آن، از بین بروند. بعد از برس کشیدن، با یک دستمال پارچه‌ای خشک، سطح چرم را پاک کنید.

تمیز کردن کفش چرم قهوه ای

۲- استفاده از آب و سرکه سفید برای تمیز کردن کفش چرم

محلول آب و سرکه سفید، لکه‌های ایجاد شده روی کفش چرم را از بین می‌برد. در واقع این لکه‌ها هستند که باعث کدر شدن و کثیف بودن کفش می‌شوند. فراموش نکنید که محلول باید به طور یکسان روی سطح چرم پخش شود. اگر آب و سرکه را فقط روی لکه‌ها استفاده کنید، ممکن است لکه‌های جدیدی به وجود آیند.

بعد از آن که چرم را به محلول آغشته کردید، با استفاده از دستمال تمیز و خشک، آن را پاک کنید؛ سپس کفش را در معرض آفتاب قرار دهید تا کاملا خشک شود.

۳- روغن زیتون

کاربرد روغن زیتون برای کفش چرم، نرم‌تر و براق شدن آن است. پس اگر احساس می‌کنید چرم کفشتان کدر شده و ظاهر کثیفی دارد، حتما از این ترفند استفاده کنید. روغن زیتون را می‌توانید با خیال راحت جایگزین واکس یا دیگر محصولات مراقبتی کفش کنید.

برای تمیز کردن کفش چرم کافی است چند قطره روغن زیتون روی کفش بریزید و با استفاده از دستمال نرم و تمیز، روغن را روی سطح چرم پخش کنید.

شستشوی کفش چرم

۴- پودر بچه برای از بین بردن لکه روغن

لکه‌های روغن روی سطح چرم کاملا مشهود هستند؛ ولی خوشبختانه باید بدانید که این لکه‌ها به راحتی و با استفاده از پودر تالک یا همان پودر بچه از بین می‌روند. این ماده چربی را جذب می‌کند و موجب جلوگیری از ایجاد لکه روی هر سطحی می‌شود.

  • ابتدا لکه روغن روی کفش چرم را با استفاده از دستمال نخی خشک پاک کنید تا رطوبت و خیسی آن از بین برود. زمان تمیز کردن چربی و روغن مراقب باشید؛ چون اگر دستمال را بیش از حد روی کفش بمالید، باعث پخش شدن روغن می‌شود.
  • در مرحله بعد پودر تالک را روی قسمت مورد نظر بریزید و اجازه دهید شب تا صبح به همان وضعیت باقی بماند.
  • صبح روز بعد کفش را تکان دهید تا اضافی پودر روی زمین بریزد و سپس با استفاده از برس نرم، باقیمانده پودر روی کفش چرم را پاک کنید.

افزایش عمر کفش

۵- استفاده از پوست موز

آیا فکرش را می‌کردید که بتوانید با استفاده از پوست موز کفش چرم خود را تمیز کنید؟ این ماده طبیعی که اغلب مواقع دور انداخته می‌شود، برای اهداف مختلف خانه نیز کارایی دارد. ترکیبات موجود در پوست موز ذرات و جرم تجمع یافته روی چرم را از بین می‌برد و باعث براق شدن آن می‌شود.

  • پوست موز را بردارید و قسمت سفید داخلی آن را روی کفش چرم بمالید.
  • سپس یک دستمال نخی بردارید، آن را روی چرم بکشید تا جرم و کثیفی از بین برود و سطح کفش براق‌تر شود.
  • در نهایت کفش را در معرض هوا قرار دهید تا خشک شود.

با این ترفندها می‌توانید به راحتی کفش چرم خود را تمیزتر و سالم‌تر نگهداری کنید. همان‌طور که متوجه شدید این روش‌ها بسیار ساده و ارزان هستند و مواد مورد استفاده‌شان همیشه در دسترستان قرار دارد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با راهکارهای افزایش طول عمر کفش، “عمر کفش خود را بیشتر کنید” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 23:37 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 15 | |

جهات تخفیف مجازات

جهات تخفیف مجازات یا دلایل مخففه جرم که با آنها قاضی می‌تواند در مجازات مجرم تخفیف دهد در قانون مجازات اسلامی ذکر شده است.
جهات تخفیف مجازات

گاهی شرایطی که در آن جرم رخ داده و اوضاع و احوال متهم به گونه‌ای است که اعمال مجازات اصلی برای او شاید عادلانه به نظر نرسد. برای مثال گاهی مجرم انگیزه مجرمانه نداشته اما تحت تاثیر اعمال و حرف‌های وسوسه کننده به انجام جرم تحریک شده است یا زمانی که مجرم با توجه به یک سری شرایط مانند عدم سوءپیشینه کیفری از انجام جرم اظهار پشیمانی و ندامت می‌کند. در این موارد و مواردی از این دست می‌توان مجازات کیفری مجرم را کاهش داد. قانون این اجازه را به قاضی داده است تا در صورت وجود دلایل مخففه جرم، بتواند در مجازات تخفیف دهد. از این رو در مجله دلتا به بررسی جهات تخفیف مجازات محکومین می‌پردازیم.

اعمال تخفیف مجازات

در ماده ۲۲ قانون مجازات اسلامی به قاضی اجازه داده شده است تا در صورتی که یکی از دلایل مخففه جرم وجود داشت، در مجازات تخفیف دهد. در مواردی که قاضی از جهات تخفیف مجازات استفاده کرد، باید به طور صریح این موضوع را در حکم دادگاه قید کند.

تخفیف مجازات

انواع جهات تخفیف مجازات

جهات تخفیف مجازات یا دلایل مخففه جرم که با آنها قاضی می‌تواند در مجازات مجرم تخفیف دهد در قانون به ترتیب زیر ذکر شده است.
۱. گذشت شاکی یا مدعی خصوصی

۲. اظهارات و راهنمایی‌های متهم که در شناختن شرکاء و معاونان جرم و یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است موثر باشد.

۳. اوضاع و احوالی که متهم تحت تأثیر آنها مرتکب جرم شده است از قبیل رفتار و گفتار تحریک آمیز مجرم یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم

۴. اعلام متهم قبل از تعقیب و یا اقرار او در مرحله تحقیق که موثر در کشف جرم باشد.

۵. وضع خاص متهم و یا سابقه او

۶. اقدام یا کوشش متهم به منظور تخفیف اثرات جرم و جبران زیان ناشی از آن
در صورتیکه هر یک از این دلایل مخففه مجازات وجود داشته باشد، می‌شود آن را اعمال کرد و نیازی نیست تا همه این موارد وجود داشته باشد تا قاضی بتواند در مجازات تخفیف دهد.

درخواست تخفیف مجازات بعد از صدور حکم قطعی

در مواردی که متهمی در دادگاه محکوم شده باشد و مجازات او تعیین و اعمال شود هم شانس عفو یا تخفیف در مجازات او وجود دارد. عفو یا تخفیف مجازات محکومان توسط رئیس قوه قضاییه به مقام رهبری پیشنهاد می‌شود. در صورت موافقت رهبری، حکم عفو از مجازات یا تخفیف در مجازات این محکومان صادر خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مجازات‌های بادارنده “مجازات بازدارنده چیست و شامل چه کسانی می‌شود؟” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 23:20 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 17 | |

اشتباهات رایج در دکوراسیون اتاق خواب کوچک

یکی از اصلی‌ترین بخش‌های هر خانه‌ای اتاق خواب آن است؛ بنابراین بهتر است هنگام طراحی دکوراسیون اتاق خواب بیشترین دقت را به کار ببرید و از انجام اشتباهات رایج پرهیز کنید.
اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب کوچک

داشتن فضای کم و اندک در دکوراسیون محدودیت ایجاد می‌کند و شاید باعث شود نتوانید همه آنچه در ذهن دارید را اجرا کنید. البته نباید فکر کنید در اتاق کوچک هیچ کاری نمی‌توان انجام داد و این فضا بدون استفاده باقی می‌ماند. گاهی برخی اشتباهات در دکوراسیون باعث می‌شود از پتانسیل موجود به شکل بهینه استفاده نشود و حتی محدودیت فضا بیشتر هم به نظر برسد. با آگاهی از رایج‌ترین اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب کوچک می‌توانید دکوراسیون اتاق خود را به بهترین شکل اجرا کنید. با این مطلب مجله دلتا همراه ما باشید.

۱. از شلف استفاده نمی کنید

در اتاق‌های کوچک، سطح کف موجود کمتر است، پس می‌توانید از دیوارها هم بهترین استفاده را داشته باشید. شلف‌های دیواری و طبقات نظم‌دهنده راه حل مناسبی برای قرار دادن کتاب، لوازم دکوری و هر وسیله دیگری است که ترجیح می‌دهید جلوی چشم باشد. این طبقه‌ها را در قسمتی از اتاق نصب کنید که خطر افتادن نداشته و ترجیحا از تخت خواب دور باشد.

چیدمان اتاق خواب

۲. از آینه غافل می شوید

یکی از رایج‌ترین اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب کوچک استفاده نکردن از آینه است. آینه این مزیت را دارد که نور را منعکس می‌کند و می‌تواند از نظر بصری فضا را بزرگ‌تر جلوه دهد. نترسید و آینه قدی بزرگی را در اتاق خواب قرار دهید. حتی می‌توانید یکی از دیوارها را کاملا آینه‌کاری یا در قسمت‌های مختلف از آینه‌های کوچک‌تر استفاده کنید. بعد از نصب آینه، تاثیر چشمگیر آن را حس خواهید کرد.

اتاق خواب کوچک

۳. وسایل را به درستی انتخاب نمی کنید

انتخاب وسایل و سرویس خواب اشتباه، یکی از متداول‌ترین اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب کوچک است. این چالش کمی هم دردسرساز به نظر می‌رسد و به راحتی حل نمی‌شود. بر اساس خصوصیات فضا و نیازهای شخصی که از اتاق خواب استفاده می‌کند، نوع سرویس خواب و وسایل متغیر است. اولین نکته این است: چیزی را انتخاب کنید که کاربرد بیشتری دارد و هر آنچه نمی‌خواهید را از اتاق خارج کنید. حتی می‌توانید آن دسته از اکسسوری‌ها و وسایل تزیینی که غیرضروری هستند را هم حذف کنید. اگر تخت خواب یا وسیله‌ای که در ذهن دارید را برای ساخت به نجار سفارش دهید، کارتان راحت‌تر می‌شود.

به عنوان یک قانون کلی بدانید باید وسایل، تخت خواب و میزها را به گونه‌ای در اتاق بچینید که رفت‌وآمد و حرکت در فضا به راحتی انجام شود. حتی می‌توانید برخی وسایل را در مرکز اتاق قرار دهید. این کار باعث می‌شود فضای اندک و پرت مابین وسایل مختلف از بین برود.

اتاق خواب

۴. از ورود نور طبیعی جلوگیری می کنید

اگر یک اتاق کوچک، کم‌نور و تاریک باشد، کوچک‌تر به نظر می‌رسد. برای حل این مسئله از هر نقطه که امکان دارد، نور خورشید را به درون فضا وارد کنید. از پرده‌های ضخیم استفاده نکنید و به دنبال پرده‌های نازک و سبک‌تر باشید. پرده‌های رومی، زبرا، کرکره، لوردراپه، پرده‌های حریر و تور انتخاب مناسبی برای ورود نور به اتاق خواب هستند.

نورپردازی اتاق

۵. از رنگ می ترسید

برخی افراد تصور می‌کنند رنگ‌های روشن به خوبی در اتاق‌های کوچک نمی‌نشینند؛ ولی کاملا برعکس است! می‌توانید از رنگ‌های روشن‌تر برای برجسته کردن فضا و توجه بیشتر به آن استفاده کنید. بر اساس توصیه طراحان با تجربه، انتخاب حداکثر سه رنگ کافی است. ترجیحا به دنبال رنگ‌هایی باشید که از درجه رنگی مشابه هستند.

دکوراسیون اتاق خواب مدرن

۶. فرش‌های بسیار کوچک پهن می کنید

شاید غیرمنطقی به نظر برسد، ولی استفاده از فرش با ابعاد بزرگ در مرکز یک اتاق کوچک انتخاب بهتری است. اگر یک میز کوچک یا کاناپه هم در کنار آن قرار دهید، فضا زیباتر می‌شود. حتما فکر می‌کنید این وسایل برای اتاق کوچک اضافی خواهد بود، ولی این‌گونه نیست. یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات دکوراسیون اتاق خواب کوچک که افراد مرتکب آن می‌شوند این است که عناصر صحیح را برای طراحی داخلی نمی‌شناسند.

استفاده از فرش بزرگ‌تر با مبلمان مناسب، توجه بیننده را به بخش مشخصی از فضا جلب می‌کند. این نکته احساس کوچکی اتاق را از بین می‌برد. عناصر بزرگ‌تر کمک می‌کنند واحدهای کوچک‌تری در اتاق برای خود تعریف کنید.

دکوراسیون منزل کوچک

اشتباهاتی که در دکوراسیون اتاق خواب کوچک انجام می‌شود، به فضای موجود آسیب می‌زند. سعی کنید تا حد ممکن از اشتباهاتی که گفته شد اجتناب کنید. با رعایت این نکات می‌توانید به بهترین شکل از اتاق خواب استفاده و فضایی خلق کنید که برای افراد خانه خودمانی‌تر، آرام‌تر و خوشایندتر باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با راهکارهای بزرگتر نشان دادن اتاق خواب، “چگونه اتاق خواب را بزرگتر نشان دهیم؟” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 22:50 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 21 | |

درمان های خانگی دندان درد کودکان

دندان درد یک مشکل شایع در کودکان است. در این مطلب چند روش برای تسکین دندان درد کودک به روش خانگی آورده‌ایم.
درمان دندان درد کودکان

دندان‌ درد کودکان به همان اندازه که برای آن‌ها دردناک است، می‌تواند برای پدر و مادرها هم دردسرساز باشد. دندان درد دائمی کودکان معمولا نشان از مسئله جدی‌تری دارد و نیازمند مراجعه به متخصص است. اغلب این دردها ناشی از خرابی دندان یا بیماری‌های لثه است. درد‌های کوتاه‌مدت نیز ممکن است به دلیل ضربه به دندان، خراش جزئی دهان یا گیر کردن غذا بین دندان‌ها باشد. مشکلات مربوط به سینوس‌ها،‌ گوش و فک هم باعث ایجاد دردی شبیه به دندان‌ درد می‌شود. در این مطلب مجله دلتا به درمان دندان درد کودکان پرداخته شده است. این درمان‌های خانگی می‌تواند باعث کاهش درد دندان شود؛ اما اگر این درد بیشتر از ۲۴ ساعت طول کشید با پزشک مشورت کنید.

دندان درد

۱. مسواک و نخ دندان

به آرامی دو طرف دندان‌های خراب را مسواک بزنید و نخ دندان بکشید تا غذاهایی را که بین دندان‌ها گیر کرده خارج کنید. اگر کودک‌تان به‌اندازه‌ای بزرگ شده است که خودش مسواک بزند و نخ دندان بکشد، بگذارید این کار را انجام دهد و شما فقط به کار او نظارت کنید.

فواید مسواک زدن کودکان

۲. غرغره کردن آب نمک

اگر کودک‌تان بتواند آب نمک را در دهانش بچرخاند و بیرون بریزد (قورت ندهد)، این کار می‌تواند باعث کاهش درد و ورم اطراف دندانش شود. حدود نصف قاشق چای‌خوری نمک را درون یک فنجان آب گرم بریزید و هم بزنید تا حل شود. مواظب باشید محلول خیلی داغ نباشد.

مقداری از محلول را به کودک بدهید و از او بخواهید آن را در دهانش بچرخاند (مخصوصا اطراف دندان خراب) و بعد از ۳۰ ثانیه آن را درون سینک تف کند. اگر درد ادامه داشت، هر چند ساعت یک‌بار می‌توانید از محلول آب و نمک استفاده کنید. این کار برای تسکین و درمان دندان درد کودکان بسیار مفید است. فقط حواس‌تان باشد کودک‌تان به‌جای تف کردن محلول آن را قورت ندهد.

بیماری های کودکان

۳. استفاده از کیسه یخ

برای درمان دندان درد کودکان یک کیسه حاوی یخ یا سبزیجات یخ‌زده را درون حوله‌ای بپیچید و حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه کیسه را روی محل درد نگه دارید. توجه کنید بسته به نوع مشکل،‌ ممکن است کیسه یخ باعث شدید شدن درد شود. اگر کودک‌تان اظهار کرد دردش بیشتر شده است، کیسه را کنار بگذارید؛ اما اگر دردش کمتر شد، می‌توانید هر چند ساعت یک‌بار از این روش استفاده کنید. فقط مراقب باشید در فاصله هر بار استعمال، پوست صورتش دوباره گرم شود؛ همچنین یخ را مستقیما روی پوست یا دندان خراب نگذارید.

درمان خانگی دندان درد

۴. داروهای بدون نیاز به نسخه

استفاده از دارو ممکن است به‌طور موقت درد را کم و به درمان دندان درد کودکان کمک کند. می‌توانید از استامینوفن یا ایبوپروفن استفاده کنید؛ البته تحت نظر دکتر کودکان. تا زمانی که پزشک تجویز نکرده است، از آسپرین استفاده نکنید. بنزوکائین (بی‌حسی موضعی) را می‌توان مستقیما روی دندان خراب استفاده کرد؛ برای این کار از دستورالعمل درج‌شده روی جعبه کمک بگیرید.

هشدارها

در این موارد به سراغ مراقبت‌های پزشکی بروید: تب همراه دندان درد، ورم نزدیک دندان خراب، درد بسیار شدید یا وارد شدن ضربه شدید به دهان. اگر دندان درد بیش از ۲۴ ساعت طول کشید یا باز هم تکرار شد، حتما با دندان‌پزشک کودک‌تان مشورت کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با علل و روش‌های درمان بوی بد دهان کودکان، “بوی بد دهان کودک” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 22:36 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 13 | |

چرا قیمت مسکن در آگهی‌های اینترنتی بالا است؟

رکود کرونایی بازار مسکن تعداد معاملات را به کمتر از یک‌سوم رسانده، اما حتی در این شرایط نیز افزایش قیمت پیشنهادی فروش همچنان با شیب تندی ادامه دارد.
قیمت آپارتمان در فروردین 99

بررسی قیمت آپارتمان در فروردین ۹۹ در فضای مجازی نشان می‌دهد که در یک‌ ماه اخیر برخی آگهی‌های مسکن به‌مرور زمان با قیمت‌هایی بالاتر به‌روزرسانی‌ می‌شوند، البته بدون اینکه تقاضای مؤثری برای خرید آنها وجود داشته باشد.

به گزارش مجله دلتا آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد؛ تعداد معاملات این بازار در اسفندماه سال گذشته به ۱۰هزار و ۲۴۲ فقره رسید که در مقایسه با بهمن‌ماه ۲۴ درصد کاهش داشت.

به عقیده بهروز ملکی، کارشناس مسکن، تحولات بازار مسکن بیانگر وقوع سناریوی افراطی در بازار مسکن است که پیش‌بینی می‌شد درصورت رخ دادن آن، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در پایان سال ۹۸ به بالاتر از ۱۵میلیون تومان برسد. به‌عبارت‌دیگر، قیمت مسکن در شهر تهران که می‌توانست در ۳سناریو از رقم ۱۱ میلیون تومان تا بالای ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع را تجربه کند، عملا با سناریوی سوم پیش رفت و با افراطی‌ترین وضع ممکن افزایش یافت.
این مسئله با توجه به نقدشوندگی پایین این بازار مسئله‌ای است که می‌تواند ناشی از دست‌کاری قیمت و جهت‌دهی به بازار باشد. هرچند حداقل در یک‌ماه اخیر که بازار تعطیل بوده و عملا کرونا مانع جوش خوردن معاملات شده، باید قیمت آپارتمان در فروردین ۹۹ اندکی ثبات می‌یافت، اما بررسی‌های میدانی نقش برخی از افراد و حتی فروشنده‌های متوهم در دستکاری قیمت و جهت‌دهی به بازار را تأیید می‌کند.

قیمت مسکن شهر تهران

قیمت‌های مجازی برای بازار واقعی

در شرایطی که بازار مسکن به‌کلی راکد شده، هیجان قیمتی همانند سال قبل به آگهی‌های اینترنتی بازگشته است و بازار را به سمت قیمت‌های بالاتر سوق می‌دهد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در ۲۸ اسفند ۹۸ سفارش فروش یک دستگاه آپارتمان در منطقه ۱۷ تهران به قیمت ۵۶۵ میلیون تومان در یکی از سایت‌های فروش املاک آگهی شده و در ۱۲ فروردین همین واحد که متقاضی بالفعلی نداشته، دوباره با قیمت ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در ادامه در تاریخ ۲۶ فرودین ۹۹ بهای این واحد ۶۲۰ میلیون تومان افزایش یافته که از افزایش ۹.۷ درصدی قیمت حکایت دارد. این اتفاق تقریبا در همه مناطق تهران به‌صورت ملموسی تکرار شده است.

یک‌طرف ماجرای هدایت قیمت‌ها در بازار مسکن، سواستفاده کسانی‌ است که به قصد بهره‌مندی از سودهای یک‌شبه دست‌ به‌ کار معاملات سفته‌بازی و قیمت‌سازی می‌زنند. طرف دیگر ماجرا به فروشندگان حقیقی بازار مربوط می‌شود که در روند تورمی اقتصاد سردرگم شده‌اند و با پیش‌خورکردن تورم انتظاری و رشد قیمت آینده مسکن، تلاش می‌کنند سرمایه ملکی خود را به بالاترین بها به ریال تبدیل کنند تا احتمال جا ماندن آنها از کلیت بازار به حداقل برسد.

پیشنهاد مطالعه : برای دریافت آخرین اخبار مسکن “نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

 

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 22:17 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 20 | |

دیدنی های سنگاپور

سنگاپور از لوکس‌ترین و زیباترین کشورهای آسیایی است که امکانات تفریحی و گردشگری کم‌نظیر آن، شهرت جهانی دارد.
دیدنی های سنگاپور

هرچند که سنگاپور شکوه خاصی از ثروت و دارایی را به‌ نمایش می‌گذارد، اما این کشور را مقصدی ورای مراکز خرید گران‌قیمت، هتل‌های لوکس و رستوران‌های درجه‌یک ببینید. بدون شک گشت و گذار در سنگاپور و آشنایی با تاریخ جذاب و محله‌های قومی متنوع، آن روی سکه را نیز به شما نشان خواهد داد. با دیدنی های سنگاپور در مجله دلتا آشنا شوید.

جزیره‌ گرانیت

اگر دوست دارید بدانید سنگاپور پیش از آنکه این‌ همه زرق‌ و برق پیدا کند و پر از آسمان‌خراش شود چه شکلی بوده، سری به پولائو اوبین (Pulau Ubin) یا جزیره‌ی گرانیت بزنید. تمام وقت سفر به این جزیره به راه رفتن و پارو زدن در راه‌های روستایی زیر درختان نارگیل، کشف راه‌های جنگلی سایه‌دار در میان کشتزارهای پرشاخ و برگ کائوچو، دیدن ساحل‌های خلوت و درخت‌های کرنای سرسبز، می گذرد. در اوبین، غذا طعم بهتری دارد، هوا تازه‌تر است و مناظر و صداها بسیار آرام‌بخشند.

جزیره‌ی گرانیت دیدنی های سنگاپور

خیابان اورچارد

بعضی‌ها سنگاپور را فقط برای خرید انتخاب می‌کنند. خیابان اورچارد (Orchard Road) محل فوق‌العاده‌ای برای یک خرید به‌یادماندنی است. در گوشه‌وکنار این محله فروشگاه‌های برند دیده می‌شود. این محله‌ مجلل ۲۲ مجتمع خرید و ۶ فروشگاه بزرگ را در خود جای داده و به جز چهار سالن سینما، غذاخوری‌های فراوانی دارد که انواع غذاهای بین‌المللی را عرضه می‌کنند.

خیابان اورچارد دیدنی های سنگاپور

جزیره‌ سنتوسا

اگر به حمام آفتاب علاقه دارید، ساحل سیلوسا (Siloso Beach) در جزیره‌ی سنتوسا محل خوبی برای گذران وقت است و بازدیدکنندگان می‌توانند در زمین‌های ویژه‌ والیبال بازی کنند یا از قایق‌رانی و اسکیم‌بوردینگ لذت ببرند. در این ساحل علاوه‌‌ بر تماشای دنیای زیر آب می‌توانید با دلفین‌ها شنا کنید.
از دیدنی های سنگاپور در جزیره‌ سنتوسا که نباید از دست بدهید، دیدن مرلیون مجسمه‌ معروف سنگاپور است که سر شیر و بدن ماهی دارد. می‌توانید با پله‌برقی به بالای مجسمه بروید و از نمای پانورامای محیط اطراف لذت ببرید. فورت سیلوسو که تنها قلعه‌ حفاظت‌شده‌ این کشور است در جزیره‌ سنتوسا واقع است.

جزیره‌ سنتوسا دیدنی های سنگاپور

باغ‌وحش سنگاپور

باغ‌وحش سنگاپور عنوان بهترین باغ‌وحش جنگل‌های بارانی در دنیا را یدک می‌کشد. بازدیدکنندگان می‌توانند اورانگوتان‌های بالغ و کودک را درحال تاب خوردن برفراز محدوده‌شان و تغذیه از موزها تماشا کنند. خانواده‌ بزرگی از شامپانزه‌ها، گورخرها، میرکت‌ها، یک اژدهای کومودو، موش‌های صحرایی، ببرهای سفید، کانگوروها و … در این باغ‌وحش زندگی می‌کنند.
برای گشت‌وگذار در این باغ‌وحش حداقل سه ساعت باید زمان بگذارید، اما اگر گذراندن این مدت، باز هم نتوانست پاسخ‌گوی عشق شما به حیات‌وحش باشد، می‌توانید سافاری شبانه، سافاری رودخانه و پارک پرندگان جورونگ (Jurong Bird Park) را نیز امتحان کنید.

باغ وحش سنگاپور دیدنی های سنگاپور

هند کوچک و خیابان عرب‌ها

یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های سنگاپور، تنوع محله‌های آن است. بله، این کشور بهشت عشاق خرید محسوب می‌شود، اما آداب و سنن، غذاهای خوشمزه و ویژگی‌های بومی فراوانی نیز در بخش‌های قدیمی‌تر آن یافت می‌شوند. این قضیه در هیچ جایی مثل هند کوچک و خیابان عرب‌ها (که به‌نام منطقه عرب‌ها هم معروف است) دیده نمی‌شود. این محله مکان جذاب و رنگارنگی است که اعیاد سنتی در آن جشن گرفته می‌شوند و بازدیدکنندگان می‌توانند عبادت هندی‌ها در معبد سری وراماکالیامان (Sri Veeramakaliamman Temple) را تماشا کنند یا با دست‌فروشان محلی هم‌کلام شده و از آنها ساری بخرند.

هند کوچک و خیابان عرب‌ها

محله‌ی چینی‌ها

محله‌ چینی‌ها (Chinatown) در سنگاپور این حس را به شما می‌دهد که به چین رفته‌اید. مغازه‌هایی که به‌صورت خانوادگی اداره می‌شوند و غذای اصیل چینی تا فانوس‌های قرمز روشن، شور و هیجان فراوانی در این منطقه حاکم می‌کنند. در اینجا می‌توانید از مرکز میراث چین و معبد هندوی زیبا و چشم‌نواز سری ماریامان (Sri Mariamman) بازدید کنید. اگر صبح زود از خواب بیدار شوید، می‌توانید مراسم طبل صبحگاهی را بشنوید یا می‌توانید شب‌ها فقط مراسم پایانی را ببینید.

محله‌ چینی‌ها

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری دنیا “دیدنی های گرجستان” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 5:20 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 24 | |

فرنی سه رنگ مجلسی

فرنی از دسرهای مقوی است که آن را می‌توان به عنوان یک میان وعده‌ شیرین سرو کرد.
طرز تهیه فرنی سه رنگ

با نزدیک شدن به ماه رمضان یکی از دسرهایی که سرو آن در افطار و سحری مورد توجه قرار می‌گیرد، فرنی است. فرنی را می‌توانید با آردها و شیرین‌کننده‌های مختلف مانند عسل آماده و سرو کنید. با طرز تهیه فرنی سه رنگ با مجله دلتا همراه باشید.

مواد لازم

  • آرد برنج ۲ قاشق سوپ‌خوری
  • شیر سرد ۲ لیوان
  • کره به مقدار لازم
  • شکر ۴ قاشق غذاخوری
  • گلاب ۲ قاشق غذاخوری
  • زعفران دم‌کرده ۱ قاشق مرباخوری
  • پودر کاکائو ۱ قاشق چای‌خوری

طرز تهیه فرنی سه رنگ

  • در یک قابلمه مناسب، آرد و شیر را کاملا حل کنید. سپس قابلمه را روی حرارت کم قرار داده و دائما مواد را به هم بزنید تا آرد گلوله گلوله نشود.
  • پس از این که مواد مقداری غلیظ شد، گلاب و شکر را به آن اضافه کرده و مجددا مواد را تا رسیدن به غلظت کافی مرتب هم بزنید.
  • در مرحله بعد کره را به مواد اضافه کنید و هم بزنید.
  • پس از رسیدن به قوام کافی، فرنی آماده‌شده را درون سه ظرف مجزا بریزید، تا سه نوع فرنی با سه رنگ مختلف داشته باشید.

فرنی سه رنگ

فرنی زعفرانی

زعفرانی که از قبل دم کرده‌اید را پیش از سفت شدن فرنی به یکی از ظرف‌ها اضافه کنید و کاملا هم بزنید، تا رنگ آن کاملا یکدست شود و طعم زعفران به خورد فرنی برود.

فرنی کاکائویی

پودر کاکائو را در ۳ قاشق آب حل کرده و بر روی حرارت قرار دهید. پس از اینکه گرم شد آن را به ظرف دیگر فرنی اضافه کنید و خوب هم بزنید.

حالا این سه نوع فرنی با رنگ‌های زعفرانی و کاکائویی و سفید را می‌توانید، به شکل لایه لایه و دلخواه داخل ظروف مخصوص دسر بریزید و تا هنگام سرو فرنی در داخل یخچال نگهداری کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با طرز تهیه انواع دسر “طرز تهیه دسر سوهان” را مطالعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 1 ارديبهشت 1399ساعت 5:14 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 20 | |


صفحه قبل 1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 صفحه بعد