تبلیغات متنی
آزمون علوم پایه دامپزشکی
ماسک سه لایه
خرید از چین
انجام پروژه متلب
حمل خرده بار به عراق
چت روم
Bitmain antminer ks3
چاپ ساک دستی پلاستیکی
برتر سرویس
لوله بازکنی در کرج
مجله دلتا

مجله دلتا

همه چیز در مورد همه چیز

صفر؛ میزان معاملات مسکن در فروردین‌ ۹۹

براساس گزارش‌ها، میزان معاملات مسکن در فروردین‌ماه 99 به دلیل عدم فعالیت مشاوران املاک به صفر رسیده است.

وضعیت بازار مسکن در فروردین 99

آخرین گزارش‌ها از وضعیت بازار مسکن در فروردین ۹۹ از صفر شدن معاملات در نخستین ماه سال جدید حکایت دارد. این در حالی است که در اسفندماه ۹۸ تعداد معاملات در مقایسه با اسفندماه سال ۹۷ با کاهش ۳۷ درصدی مواجه بوده است.

به گزارش مجله دلتا رئیس اتحادیه املاک ، با بیان اینکه بسیاری از مالکان از مراجعه حضوری امتناع می‌کنند و اجازه بازدید از ملک خود را به مستاجران نمی‌دهند، گفت: مالکان و مشاوران املاک لازم است با رعایت تمام پروتکل‌های بهداشتی اجازه بازدید و یا تمدید قرارداد را بدهند چرا که در این شرایط مستاجران هم با مشکلات بسیار زیادی مواجه می‌شوند.

مصطفی قلی خسروی ادامه داد: در رایزنی‌هایی که با مشاوران املاک سراسر کشور انجام شد، آنها اعلام کرده‌اند که بسیاری از مالکان اجاره فروردین ماه خود را بخشیده و قرارداد ملک خود را تا ۶ ماه تمدید کرده‌اند که این خود باعث ایجاد فرهنگ سازی در بین بسیاری از مالکان و مشاوران املاک شده است.

رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به اینکه همزمان با شیوع ویروس کرونا در کشور در اسفندماه ۹۸ میزان معاملات مسکن ۳۷ درصد نسبت به اسفند ماه سال ۹۷ کاهش داشته است، گفت: این در حالی است که هر سال میزان معاملات در این ماه در مقایسه با ماه‌های گذشته بیشتر می‌شد.

وی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در فروردین ۹۹ ادامه داد: در فروردین امسال میزان معاملات مسکن تقریباً صفر بوده و به دلیل عدم فعالیت مشاوران املاک هیچ معامله‌ای صورت نگرفته و البته قیمت‌ها هم در این ایام کاهش نیافته است.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: دولت باید هرچه سریعتر اقدامات لازم برای بهبود وضعیت مستاجران را در دستورکار خود قرار دهد که یکی از این برنامه‌ها تمدید ۶ ماهه قرار داد مستاجران  است که به نظر می‌رسد اگر اجرایی شود باعث برطرف شدن نگرانی و دغدغه بسیاری از آن‌ها خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه : برای آگاهی از آخرین اخبار‌ مسکن “آخرین اخبار ثبت نام طرح ملی مسکن” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 19:14 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 28 | |

دیدنی های شیراز؛ دشت ارژن

دشت ارژن جایی میان دو شهر شیراز و کازرون، میزبان مناظر وصف‌ناپذیری از ارتفاعات زاگرس است.
دریاچه پریشان

دشت ارژن که مردم محلی آن را به دشت ارجن نیز می‌شناسند، در روزهای تعطیل، گردشگران و طبیعت‌دوستان بسیاری را به سمت خود می‌کشاند تا سفره‌شان را زیر یک درخت پهن کنند یا به یکی از باغ رستوران‌های اطراف آن بروند. اینجا که شهرتش را از آبشار و تالابش گرفته در دامنه جنوبی زاگرس قرار دارد و جنس سنگ‌ها و بناهای تاریخی‌اش چهره عجیبی به آن داده است. در ادامه با مجله دلتا همسفر شوید تا سفری کوتاه به این دشت رویایی داشته باشیم.

دشت ارژن پر از حس‌وحال خوب است و مسافران و اهالی شهرهای شیراز و کازرون، با یک ساعت رانندگی خودشان را به این دشت دوست‌داشتنی می‌رسانند، در سایه درختان آن استراحت می‌کنند و با صرف غذا در رستوران‌ها و کافه‌های این منطقه، به گشت و گذار می‌پردازند. این دشت دیدنی‌های خاص خود را دارد؛ آبشار، دریاچه و حیوانات، پوشش گیاهی متنوع و درختانی که در زمینه‌ سبز آن جلوه‌گری می‌کنند، منظره‌ بهشتی از ارژن را به نمایش می‌گذارند.

آبشار چرونیز؛ ملکه‌ یخی

آبشار ارژن که محلی‌ها به آن چرونیز می‌گویند، از ارتفاعات صخره‌های خوش‌قدوقامت این منطقه به پایین سرازیر می‌شود و صدای آرامش‌بخش جریان آب، اطراف را دربرمی‌گیرد. این صدا، شنیدنی‌ترین سمفونی طبیعت در ارژن است. در زمستان این آبشار نمایشی دیدنی دارد و در دمای زیر صفر این منطقه، کوه را با باریکه‌های کریستالی یخ خواهید دید. زمستان، چرونیز را تا قبل از هیاهوی بهار، به ملکه‌ یخی ارژن تبدیل می‌‌کند.

آبشار چرونیز دشت ارژن

زیبایی آرامش‌بخش دریاچه و تالاب ارژن

در دشت ارژن علاوه بر آبشار چرونیز، باز هم رنگ آبی پیدا می‌شود؛ دریاچه ارژن و تالاب آن. این دریاچه آب شیرین بخشی از منطقه حفاظت شده ارژن و پریشان است و پرواز پرندگان مهاجر بر فراز این دریاچه ۲ هزار هکتاری زیبایی منحصربه‌فردی به آن می‌دهد. تالاب این منطقه با نیزارهای بلند خود شکوه خاصی به دریاچه ارژن  بخشیده و علاوه بر جریان آب رودخانه دالکی، به‌واسطه‌ بارندگی‌ها نیز جان تازه می‌گیرد و پرآب می‌شود.

دریاچه پریشان دشت ارژن

آثار تاریخی در همسایگی دریاچه ارژن

حدود ۶۵ کیلومتر از دریاچه ارژن تا شهر باستانی بیشاپور در مرکز کازرون فاصله است. این شهر تاریخی که هوش ایرانیان را در طراحی شهری به رخ می‌کشد، اثر ارزشمند به‌جامانده از دوران ساسانیان است. سنگ‌نبشته و نقش برجسته‌ بیشاپور، قدمت باستانی و سرگذشت تاریخی شهر را برای باستان‌شناسان روایت می‌کند.

در دره‌ بیشاپور، یکی دیگر از آثار ارزشمند تاریخی ساسانیان به‌نام معبد آناهیتا وجود دارد که به شکل مکعبی بدون سقف، با سبک‌وسیاق معماری خاص هخامنشی ساخته شده و از بندبند آن می‌توان شکوه تاریخ پرقدمت ایران را مشاهده کرد.

همچنین در نزدیکی شهر بیشاپور جاذبه‌ دیگری به‌نام غار شاپور واقع شده است که در طول سفر به دشت ارژن نباید فرصت رفتن به آن را از دست داد. در قسمت ورودی غار مجسمه‌ای از شاپور یکم خودنمایی می‌کند. این مجسمه‌ باستانی، حاصل تراش هنرمندانه‌ سنگ‌تراشان، به‌روی یکی از ستون‌های غار است و مهری دیگر بر تأیید هوش و هنر مردمان ایران باستان است.

معبد آناهیتا دشت ارژن

حیواناتی که دشت ارژن را ارزشمند کرده‌اند

در گذشته نام دشت ارژن با شیر ایرانی شناخته می‌شد و در منطقه‌ حفاظت‌شده‌ این دشت، این گونه‌های نادر زادوولد داشند. اما متاسفانه امروزه از سکونت شیرهای ایرانی در این منطقه خبری نیست. به‌ سبب شکار و همچنین نامهربانی‌های انسان در تغییر شرایط زیست‌محیطی، امکان زادوولد این شیران از بین رفته است. اما با این وجود، ارژن هنوز زیبایی‌های خاص خود را دارد و بسیاری از حیوانات در منطقه‌ حفاظت‌شده ارژن دیده می‌شوند. گاو، گوسفند، آهو و گوزن، نمونه‌ای از این موجودات دوست‌داشتنی هستند.

بازارچه‌های دشت ارژن

دهستان ارژن به‌واسطه‌ بازاچه‌های محلی آن بسیار شناخته‌شده است و خریدگردی در این منطقه از جاذبه‌های سفر به دشت ارژن محسوب می‌شود. در این بازارهای محلی که در فصل سفر، هیاهوی خاصی دارد، می‌توانید انواع خوراکی‌ها و خوشمزه‌های بومی منطقه، همچون ترشی، لواشک‌های محلی، قره‌قروت، میوه‌های خوش‌رنگ فصلی و… را تهیه کنید و از این خریدگردی لذت ببرید. این بازارچه بهشت کسانی است که عاشق ترشیجات هستند.

بازارچه دشت ارژن

سفر به دشت ارژن بدون شک یکی از دل‌پذیرترین سفرهایتان می‌شود و مناظر دیدنی این طبیعت گردی در ذهن‌تان ماندگار خواهد شد. در این دشت سرسبز وقت بگذرانید و به سراغ آبشار، دریاچه و تمام زیبایی‌های آن بروید و در کنار گردش و تفریح، مراقب سلامت و حفظ این گنج سبز شیراز باشید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه های گردشگری شیراز ”تنگ بستانک ؛ بهشت گمشده شیراز” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 19:05 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 33 | |

سوئیس ؛ کشوری با مناظر بی‌نظیر

سوئیس با طبیعتی شگفت‌انگیز و محله‌های تاریخی خیره‌کننده و افسونگر، یکی از بهترین مقاصد گردشگری اروپا به شمار می‌رود.

سوئیس برای علاقه‌مندان به ماجراجویی، یک مقصد هیجان‌انگیز؛ برای عکاسان، خوش‌منظره‌ترین نقطه اروپا و برای عاشقان شکلات، شیرین‌ترین سفر زندگی خواهد بود. جنگل‌های آلپ، دریاچه‌های خیره‌کننده، مراتع سرسبز، معماری کم‌نظیر و برخورداری از بالاترین سطح هنر مدرن، چیزهایی است که سوئیس را از سایر کشورهای جهان متمایز می‌کند. با جاهای دیدنی سوئیس در مجله دلتا آشنا شوید.

دریاچه‌ ژنو

دریاچه‌ ژنو یکی از بزرگ‌ترین دریاچه‌های اروپاست و زیبایی مسحورکننده‌ای دارد. از کرانه‌های غربی این دریاچه در ژنو تا کرانه‌های شرقی آن در مونترو چشم‌انداز فوق‌العاده زیبای آلپ پیش‌رویتان خواهد بود و انعکاس شکوهمندش در آب‌های آرام دریاچه پیداست. تابستان‌ها نیز امکان ورزش‌های آبی در دریاچه‌ ژنو مهیاست.

دریاچه ژنو جاهای دیدنی سوئیس

دریاچه لوسرن

این دریاچه را به نام شهر لوسرن که در انتهای غربی آن قرار گرفته، نامگذاری کرده‌اند که به زیبایی در بین کوه‌های شیب‌دار آهکی واقع شده است. در اینجا خبری از ماشین نیست و شما می‌توانید در خیابانهای آن با آرامش قدم بزنید و و نظاره‌گر خانه های قدیمی تزیین شده با نقاشی‌های دیواری باشید. دریاچه لوسرن فرصتی را فراهم کرده تا بتوانید سوار بر یک کروز مجلل در میان آبها به تماشای غروب زیبای خورشید بنشینید.

دریاچه لوسرن جاهای دیدنی سوئیس

گذرگاه سنت برنارد

گذرگاه سِنت برنارد قدیمی‌ترین گذرگاه آلپ غربی و سومین گذرگاه مرتفع سوئیس است. در مرتفع‌ترین قسمت جاده مهمان‌سرای سنت برنارد قرار دارد؛ همان جایی که سگ‌های نجات سنت برنارد به‌شهرت رسیدند. سنت برنارد نژادی از سگ‌های کاری بزرگ‌جثه‌ای است که در گذرگاه سنت برنارد برای عملیات نجات تربیت می‌شدند.

گذرگاه سنت برنارد

تاکستان های لاواکس

لاواکس در کنار دریاچه ژنو در کنار شهر ژنو قرار گرفته است و علاوه بر برخورداری از آب و هوای معتدل و مطلوب، دارای مناظر طبیعی زیبا و چشم نوازی است. اینجا تا چشم کار می‌کند تاکستان است و این تاکستان ها در فهرست میراث جهانی یونسکو به عنوان گنج ملی ثبت شده‌است.

منطقه لاواکس جاهای دیدنی سوئیس

راه آهن ریشن

راه‌آهن ریشِن؛ سوئیس را از میان کوه‌های گرابوندِن به ایتالیا وصل می‌کند و از شاهکارهای مهندسی سوئیس در یکی از خوش‌عکس‌ترین مناطق این کشور است. این راه‌آهن معروف ۱۳۰ کیلومتر طول دارد و در مسیرش از ۱۹۶ پل و ۵۵ تونل عبور می‌کند. پل پیچ‌دار Viaduct kdc از جالب‌توجه‌ترین نقاط مسیرش است که قطعا تجربه‌ای به‌یادماندنی را برای‌تان رقم خواهد زد.

راه آهن ریشن جاهای دیدنی سوئیس

شهر زرمات

زرمات شهر کوچکی است که در میان اسکی بازها محبوبیت دارد. بلندترین کوههای سوییس و زیباترین قله‌های دنیا در این شهر قرار گرفته‌اند و بسیاری ‏از افراد در فصل زمستان برای اسکی‌بازی به این شهر می‌آیند. زرمات شهر پیاده‌هاست، در این شهر ‏هیچ ماشینی با سوخت بنزین حق تردد ندارد و تمام ماشین‌های داخل شهر باید با باتری کار کنند. این شهر توسط خط قطار به ‏شهرهای اطراف متصل شده است. ‏‏‏ ‏ ‏

شهر زرمات جاهای دیدنی سوئیس

کاپل بروک

کاپِل بروک قدیمی‌ترین پل چوبی سرپوشیده‌ اروپاست که روی دریاچه‌ لوسرن ساخته شده و قدمت سازه‌ آن به قرن چهاردهم می‌رسد. البته بیشترِ آنچه اکنون از این پل می‌بینید، بازسازی مدرنی است که پس از تخریب پل بر اثر آتش‌سوزی در دهه‌ی ۱۹۹۰ ساخته شد. روی پل می‌توانید شاهد مجموعه‌ای از آثار هنری قرن هفدهمی باشید که رویدادهای تاریخی مهم سوئیس را به‌تصویر می‌کشند.

کاپل بروک جاهای دیدنی سوئیس

آبشار راین

از دیگر جاهای دیدنی هیجان انگیز سوئیس آبشار راین است که با پهنای ۱۲۵ و ارتفاع ۲۵ متر از بزرگ‌ترین آبشارهای اروپا به شمار می‌رود. این آبشار بیشتر به حجم بالای آبی که در آن جریان دارد معروف است.

آبشار راین سوئیس

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه های گردشگری مجارستان ”مجارستان؛ قلب سرسبز اروپا” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 18:51 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 24 | |

جوجه کباب حلزونی

جوجه کباب حلزونی یکی از لذیذترین غذاهای رستورانی است که با طرز تهیه ساده‌ای که دارد به راحتی می‌توانید آن را در خانه طبخ کنید.

جوجه کباب حلزونی

جوجه کباب را می‌توان به شکل‌های مختلفی تهیه کرد که یکی از انواع طبخ آن مدل حلزونی است. درست مزه دار کردن مرغ اصلی ترین گام برای داشتن یک جوجه کباب خوشمزه است. با مجله دلتا همراه باشید تا فوت و فن خوشمزه شدن جوجه کباب حلزونی را به شما آموزش دهیم.

مواد لازم

  • سینه مرغ ۴ عدد
  • آبلیمو ۴ قاشق سوپ‌خوری
  • آب پیاز ۱/۴ پیمانه
  • روغن زیتون ۱/۴ پیمانه
  • زرشک به مقدار لازم
  • نمک و فلفل به مقدار لازم
  • زعفران دم کرده غلیظ ۲ قاشق سوپ‌خوری
  • خلال پسته به مقدار لازم
  • گوجه فرنگی گیلاسی به مقدار لازم
  • سیخ چوبی به تعداد لازم

طرز تهیه جوجه کباب حلزونی

طرز تهیه جوجه کباب حلزونی

  • در ظرفی روغن‌زیتون، آبلیمو و آب پیاز را با هم مخلوط کنید.
  • نمک و فلفل را اضافه کرده و تکه‌های مرغی را که به‌صورت نوارهای باریک و بلند برش داده‌اید داخل آن بگذارید و مدت ۳ تا ۴ ساعت استراحت دهید تا تکه‌های مرغ کاملا مزه‌دار شوند.
  • بعد از این مدت، مرغ‌ها را از مخلوط خارج کرده و آغشته به زعفران کنید. سپس تکه های مرغ را به‌آرامی لوله کرده و رول‌ها را با خلال‌دندان محکم کنید.
  • در این مرحله، رول‌ها را به سیخ بکشید. ابتدا و انتهای سیخ‌ها دو عدد گوجه‌فرنگی قرار دهید.
  • سیخ‌ها را داخل توری کباب قرار دهید تا سیخ‌های چوبی موقع کباب کردن، نسوزند. اجازه دهید رول‌ها کباب شوند.
  • زرشک‌ها را بشویید و در سبدی بریزید تا خشک شود، سپس زرشک را در مقداری روغن سرخ کنید.
  • زمانی که کباب‌ها آماده شدند، جوجه‌ها را از سیخ خارج کنید و با زرشک؛ خلال پسته و در صورت تمایل سیب‌زمینی‌های سرخ‌شده روی ظرف برنج را تزئین کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با طرز تهیه انواع جوجه کباب ”خوراک جوجه کباب و سیب زمینی ؛ ویژه دیابتی ها” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 18:42 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 32 | |

طرز تهیه خوراک لوبیا چیتی

خوراک لوبیا چیتی از غذاهای ساده و در عین حال با ارزش غذایی بالا است و مقدار زیادی از ویتامین و پروتیین مورد نیاز بدن را فراهم می‌کند.
طرز تهیه خوراک لوبیا چیتی

خوراک لوبیا چیتی غذایی کاملا سالم و گیاهی است و برای کسانی که رژیم گیاه‌خواری دارند، خوراکی بسیار خوشمزه محسوب می‌شود. کنسرو لوبیا چیتی به دلیل دارا بودن میزان بالای نمک سدیم، انتخاب خوبی برای وعده‌های غذایی نخواهد بود؛ بنابراین بهتر است که خوراک لوبیا را به صورت خانگی تهیه کنید.مجله دلتا را با طرز تهیه خوراک لوبیا چیتی ورق بزنید.

مواد لازم:

  • لوبیا چیتی ۱ لیوان
  • پیاز ۱ عدد
  • رب گوجه فرنگی ۱ و ۱/۵ قاشق غذاخوری
  • قارچ ۲ عدد (به دلخواه)
  • سیب زمینی ۱عدد کوچک (به دلخواه)
  • نمک، فلفل، زردچوبه به مقدار لازم
  • سرکه به مقدار لازم
  • گلپر به مقدار لازم
  • آبلیمو به مقدار لازم

خوراک لوبیا چیتی

طرز تهیه خوراک لوبیا چیتی

  • لوبیا را از چند ساعت قبل خیس و چند بار آب آن را عوض کنید . با این کار نفخ لوبیا گرفته شده و لوبیا بهتر پخته می‌شود.
  • لوبیاهای خیس‌خورده را در ظرف مناسب بپزید (توصیه می‌شود از زودپز استفاده کنید).
  • پیاز را نگینی خرد کرده بعد از اینکه کمی سبک و طلایی شد به آن رب گوجه فرنگی، نمک، فلفل و زردچوبه اضافه کنید و کمی تفت دهید تا خوش رنگ شود. اگر تمایل به استفاده از سیب زمینی در این خوراک داشتید بهتر است سیب زمینی را پخته و بکوبید و به ترکیب رب گوجه فرنگی اضافه کنید. در صورت تمایل به استفاده از قارچ نیز  قارچ را خرد کرده و تفت دهید و به ترکیب رب گوجه فرنگی و پیاز سرخ شده اضافه کنید.
  • بعد از اینکه لوبیا پخت، ترکیب پیاز و رب گوجه را اضافه کنید و اجازه دهید با حرارت ملایم به مدت یک ربع با هم بجوشند. با این کار خوراک غلیظ‌تر و خوشمزه‌تر می‌شود و جا می افتد.

نکات پخت لوبیا چیتی

  • برای اینکه خوراک لوبیا غلظت خوبی داشته باشد باید از آب کافی استفاده کنید، در صورت استفاده بیش از حد از آب، خوراک آبکی شده و به غلظت مناسب نمی‌رسد. بعضی از افراد برای غلیظ تر شدن خوراک لوبیا، از سیب زمینی یا آرد استفاده می کنند.
  • برای مقوی و خوشمزه تر شدن خوراک لوبیا می توانید عصاره گوشت و یا مرغ به خوراک اضافه کنید.
  • خوراک را طبق ذائقه می‌توانید با سرکه، آب لیمو ، آب نارنج و گلپر و… سرو کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با طرز تهیه انواع خوراک ”طرز تهیه خوراک نخود فرنگی” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 18:37 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 21 | |

۷ درمان برای شکنندگی ناخن

اگر ناخن‌های ضعیف و شکننده‌ای دارید، در این مطلب می‌توانید مراقبت از آن‌ها را یاد بگیرید.
درمان شکنندگی ناخن

ناخن‌های شما نشان‌دهنده سلامت شماست. در حالت طبیعی فرم، حالت، رنگ و استقامت ناخن‌ها بستگی به فاکتورهای مختلف سلامت دارد. از همه مهم‌تر، ناخن‌ها نمایان کننده وضعیت تغذیه شماست ؛ مثلا ناخن‌های مشکل‌دار این هشدار را می‌دهند که بدن شما مواد غذایی لازم را دریافت نمی‌کند. ناخن‌  ایده‌آل، ناخنی است که در برابر ضربه تا حدودی مقاوم و خاصیت ارتجاعی داشته باشد و راحت خم بشود؛ نه اینکه بشکند. داشتن چنین ناخنی بستگی به نوع تغذیه فرد دارد اما ما در این مطلب مجله دلتا به شما نکات و مراقبت‌های ساده‌ای را برای درمان شکنندگی ناخن آموزش می‌دهیم.

تقویت ناخن

ناخن های خود را مرطوب نگه دارید

برای این که ناخن‌هایی سالم داشته باشید، نیاز است که ناخن و پوسته اطراف آن را به صورت مرتب چرب کنید و همیشه کرم مرطوب‌کننده همراهتان باشد. به‌طور کلی بهتر است با استفاده از کرم‌های مرطوب‌کننده هر روز به ویژه در هوای سرد و خشک، ناخن‌ها را مرطوب کنید.

مراقبت از ناخن های شکننده

دستکش، دوست ناخن های شما

در صورتی که دستان‌تان با آب زیاد تماس دارد، برای جلوگیری از آسیب رسیدن به ناخن و نرم شدن آن‌ها از دستکش استفاده کنید. هنگام ظرف شستن و شست‌وشو و نظافت منزل، استفاده از دستکش ضروری است.

آهن مصرف کنید

اگر آهن کافی دریافت نکنید، ناخن‌هایتان آن را نشان می‌دهد. یکی دیگر از روش‌های درمان شکنندگی ناخن مصرف آهن به میزان کافی است. کمبود آهن که در خانم‌ها رایج است سبب شکنندگی ناخن‌ها می‌شود؛ بنابراین کسانی که این مشکل را دارند باید غذاهای پرآهن مصرف کنند. بهترین منبع دریافت آهن، اسفناج و گوجه فرنگی است. همچنین منابع حیوانی آهن عبارت‌اند از گوشت گاو، بوقلمون، مرغ، میگو و تخم‌مرغ. منابع گیاهی آهن نیز سویا، عدس، لوبیا و سبوس است.

ناخن های سالم و زیبا

استفاده بیش از حد از لاک ممنوع

استفاده بیش از حد از لاک سبب خشکی و شکننده شدن ناخن‌ها می‌شود. لاک موجب می‌شود که سوراخ‌های سطح ناخن بسته شوند و ناخن با مشکل کمبود اکسیژن مواجه شود؛ بنابراین استفاده نکردن از لاک در طولانی‌مدت همراه با رعایت بقیه اصول گفته شده، می‌تواند باعث بهتر شدن وضعیت ناخن و درمان شکنندگی ناخن شود.

عوارض لاک زدن

وقت مناسب ناخن‌گیری

همیشه بعد از حمام ناخن‌های خود را بگیرید؛ چون آسیب کمتری به آن می‌رسد. در بقیه مواقع ناخن شکنندگی دارد و به سطح ناخن آسیب می‌رساند؛ ولی بعد از حمام، ناخن نرم است و شکننده نیست.

برای درمان شکنندگی ناخن آب بنوشید

یک آزمایش ساده برای تشخیص کمبود آب بدنتان این است که سطح ناخن را محکم فشار دهید تا ناخن از صورتی به سفید تغییر رنگ دهد؛ سپس ناخن را رها کنید و ببینید در چه زمانی به رنگ اولیه خود برمی‌گردد؛ اگر ناخن کمتر از دو ثانیه به رنگ اصلی‌اش بازنگردد، یعنی بستر ناخن دچار کمبود آب است. در طولانی مدت این کمبود آب باعث شکنندگی ناخن می‌شود؛ بنابراین برای حفظ سلامتی ناخن‌هایتان به مقدار کافی آب بنوشید.

درمان خانگی شکستن ناخن

پروتئین فراموش نشود

کمبود پروتئین، خود را به صورت یک نوار سفید در عرض ناخن نشان می‌دهد. ناخن‌ها بیشتر از پروتئین ساخته شده‌اند؛ بنابراین برای این که ناخن‌هایی بلند، قوی و جذاب داشته باشید باید روزانه به مقدار مناسب پروتئین مصرف کنید. کراتین، عنصر اصلی مو و ناخن، از آمینواسیدها به‌خصوص سیستئین ساخته شده است. با این وجود به این معنا نیست که شما به مکمل‌های سیستئین نیاز دارید. خوردن منابع پروتئینی متنوع می‌تواند به شما این اطمینان را بدهد که برای داشتن ناخن‌هایی سالم به اندازه کافی آمینواسید مصرف کرده‌اید. حال این پروتئین به میزان قابل توجهی در ماهی قزل‌آلا، ماست و گردو وجود دارد. منابع دیگر پروتئین شامل ماهی، میگو، بوقلمون، مرغ، گوشت، سویا، تخم‌مرغ، آجیل و لبنیات است.

پیشنهاد مطالعه: برای یادگیری فرنچ ناخن در خانه، “فرنچ ناخن در خانه” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 2 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 18:19 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 1 | |

ماسک جلبک برای زیبایی و سلامت پوست

جلبک دارای انواع ویتامین‌ها مانند ویتامین‌ E، ویتامین C،‌ ویتامین B5، مس و زینک است و خواص بسیاری هم برای پوست دارد.

ماسک جلبک

آیا می‌دانستید ماسک جلبک خاصیت زیادی برای پوست صورت دارد؟ مدت زمان زیادی است که از جلبک، استفاده‌های آرایشی و زیبایی نیز می‌شود. جلبک دارای انواع ویتامین‌ های  E ، C،‌  B5،  B1،  B6، زینک، منیزیم، مس و بتاکاروتن و بسیاری املاح دیگر است. این ویتامین‌ها و مواد معدنی با رادیکال‌های آزاد مقابله  و سموم را از پوست پاک می‎کنند. همچنین در احیای پوست و توانایی تولید سلول‌های پوستی جدید تاثیر گذارند. در ادامه این مطلب مجله دلتا با طرز تهیه ماسک جلبک آشنا می‌شوید. با ما همراه باشید.

ماسک صورت خانگی

طرز تهیه ماسک جلبک؛ سفت کننده و روشن کننده پوست

در اینجا قصد داریم طرز تهیه ماسک جلبک با عسل را به شما آموزش دهیم که از تاثیرات آن شگفت‌زده خواهید شد. روغن‌های موجود در این ماسک هم، به تنفس پوست و احساس شادابی آن کمک می‌کنند. ماسک جلبک باعث آبرسانی به پوست و سفتی آن می‌شود و جلوی جوش زدن را می‌گیرد.

عسل باعث بهبودی سلامت پوست می‌شود و خاصیت ضدعفونی، ضدقارچی و میکروب‌کشی دارد. همچنین عسل دارای مقدار زیادی گلوکنیک اسید است که به‌تدریج باعث از بین رفتن سلول‌های مرده شده و در نتیجه به داشتن پوستی درخشان کمک می‌کند. عسل به‌طور طبیعی باعث حفظ رطوبت پوست می‌شود.

روغن گل مغربی و جلبک دارای اسید گاما-لینولیک امگا ۶ است که نوعی اسید چرب محسوب می‎شود و به نرم شدن پوست خشک و از بین‌ بردن پسوریازیس و آکنه کمک می‌کند. در ضمن روغن گل مغربی نوعی روغن مغذی است که از سلول‌های پوستی محافظت کرده و خاصیت ضدالتهابی دارد.

روغن صمغ کندر و روغن شمعدانی به دو دلیل به این ماسک اضافه شده‌اند. هر دو روغن برای حفظ سلامت پوست مفیدند و همچنین بوی ناخوشایند جلبک را رفع می‌کنند. از جمله خاصیت‌های دیگر این دو روغن، کاهش خطوط چهره و جای زخم‌هاست. در صورت تمایل می‌توانید روغن‌های دیگر (مثل روغن اسطوخودوس) را که با پوست سازگار است، جایگزین این دو روغن کنید.

رفع جای جوش

نکته: فراموش نکنید که پیش از قرار دادن ماسک جلبک روی پوست، تست ۲۴ ساعته روی بازویتان انجام دهید.

مواد لازم

  • ۱ قاشق غذاخوری عسل خام
  • ۱ قاشق غذاخوری پودر جلبک ارگانیگ
  • ۱ کپسول روغن گل مغربی
  • ۶ قطره روغن صمغ کندر
  • ۴ قطره روغن شمعدانی

طرز تهیه ماسک جلبک

طرز تهیه

عسل و پودر جلبک را در یک کاسه کوچک با هم مخلوط کنید. کپسول روغن گل مغربی را باز کرده و به مواد اضافه کرده و روغن‌ها را هم بیفزایید. با یک چنگال مواد را آن‌قدر مخلوط کنید تا مثل کره بادام زمینی غلیظ شود. با انگشتان تمیز یا یک برس آرایشی مواد را روی صورت پخش و حدود ۲۰ تا ۴۵ دقیقه صبر کنید. صورت خود را با آب گرم بشویید و با حوله، آب اضافی را به‌آرامی خشک کنید. حالا پوست شما حسی از تمیزی و نرمی خواهد داشت و درخشش آن را خواهید دید.

مراقبت از پوست

ماسک جلبک؛ لایه‌برداری و تغذیه پوست

جلبک منبع مفیدی از آنتی‌اکسیدان‌هاست که به دلیل دارا بودن کلروفیل، به پاکسازی پوست کمک می‌کند. همچنین ماسک جلبک برای حفظ رطوبت پوست مفید است و باعث آبرسانی و لطافت آن می‌شود. به علاوه، خاصیت آنتی‌باکتریال موجود در موز و عسل، به از بین بردن باکتری‌ها و جلوگیری از ایجاد آکنه کمک می‌کند. این ماسک ساده و سریع مناسب لایه برداری، رطوبت‌رسانی و تغذیه پوست است و حس نرمی و لطافت به پوست شما خواهد بخشید.

مواد لازم

  • ۱ قاشق غذاخوری پودر جلبک
  • ۱ قاشق غذاخوری عسل
  • ۱ قاشق غذاخوری سرکه سیب
  • نصف موز
  • یک‌چهارم آووکادو

نکته: اگر همه مواد را هم نداشته باشید، همچنان می‌توانید ماسک جلبک را درست کنید. یک یا دو مورد از مواد هم برای ساخت ماسک جلبک کافی است.

جوانسازی پوست

طرز تهیه

همه مواد را درون یک کاسه بریزید و با یک چنگال آن‌ها را خوب له کنید. با انگشت، مقداری از ماسک را روی صورت (به‌جز اطراف چشم) پخش کرده ۱۵ دقیقه صبر کنید و سپس با آب گرم و یک حوله صورت را تمیز کنید. آب اضافی صورت را با حوله بگیرید و با یک روغن طبیعی پوست‌تان را مرطوب کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با ماسک‌های سفت‌کننده پوست، “سفت کردن پوست صورت با ماسک‌های طبیعی” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 18:12 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 13 | |

تخریب ساختمان به علت فرسودگی

در اکثر شهرها خصوصا شهرهای بزرگی مانند تهران در سال‌های گذشته شاهد املاک قدیمی زیادی بوده ایم که به تعبیری به خانه‌های کلنگی معروف اند و امروزه به دلایل مختلفی از جمله فرسودگی؛ تخریب و ساختمان‌های جدید جایگزین آنها می‌شوند.

قانون بازسازی ساختمان

با افزایش جمعیت و مهاجرت روز افزون به کلان شهرها و نیاز بشر به مکان زندگی و سکونت،ساخت و ساز نیز افزایش می یابد. اما بسیاری از این نوع ساخت و سازها اصولی نبوده و یا با گذشت چند دهه از ساخت آن دچار فرسودگی می‌شوند. این عامل مهم می‌تواند باعث شود که با کوچکترین زمین لرزه و یا اتفاق‌های دیگری، ساختمان آسیب جدی ببیند و یا تبدیل به آوار شود و صدمات جبران‌ناپذیری برای ساکنین آن به بار آورد. همچنین بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهرند که طی سال‌های گذشته، عناصر تشکیل‌دهنده آن اعم از تاسیسات بنا، خیابان‌ها، دسترسی و … دچار فرسودگی شده باشد. به همین منظور در این نوشتار به موضوع تخریب به علت فرسودگی و قانون بازسازی ساختمان پرداخته شده است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

فرسودگی ساختمان

در اکثر شهرها خصوصا شهرهای بزرگی مانند تهران در سال‌های گذشته شاهد املاک قدیمی زیادی بوده ایم و به تعبیری به خانه‌های کلنگی معروف اند که امروزه به دلایل مختلفی از جمله فرسودگی تخریب و ساختمان‌های جدید جایگزین آنها می‌شوند. دارندگان ملک‌های قدیمی و فرسوده در صورتی که ملکشان جزء املاک فرسوده  یا بنای آن‌ها در منطقه بافت فرسوده شهری قرار گرفته باشد، واجد شرایط دریافت وام بافت فرسوده محسوب می‎شوند.

بازسازی ساختمان

قانون بازسازی ساختمان

  • گام اول برای بازسازی و یا تخریب ملک فرسوده دریافت مجوز تخریب از شهرداری است.
  • تمام عملیات اجرایی ساختمان باید تحت نظر یک مهندس ناظر که نامش در پروانه قید می‌شود، انجام شود.
  • مالکان منازل مسکونی که قصد تخریب و نوسازی دارند، بدون اخذ پروانه، حق تخریب بنا را ندارند.
  • حضور مهندسان ناظر برای اجرای عملیات تخریب، ضروری است. زیرا مهندسان ناظر در امر تخریب بنا، دارای مهارت و تخصص لازم هستند. بنابراین اگر تخریب بدون اصول و ضوابط آن و به دور از نظارت و دستور مهندسان انجام شود، خطر آفرین بوده و ممکن است خسارتی به ساختمان‌های مجاور و شهروندان آن نواحی ایجاد کند.
  • در ساختمان‌های که ساکنین آن متعدد بوده بعضی از سکنه آن حاضر به تخریب و نوسازی نبوده که در این موارد باید از طریق دادگاه حقوقی او را به تخریب و نوسازی ملزم کرد. در این موارد، دادگاه با ارجاع امر به کارشناس دادگستری راه وساختمان در صورتی که ملک استحکام لازم را نداشته باشد حکم به تخریب و نوسازی میدهد

مدارک لازم برای بازسازی و تخریب ملک

مدارک مورد نیاز برای دریافت پروانه تخریب و نوسازی عبارتست از:

۱. اصل و کپی سند، بنچاق (در صورتی که سند تفکیک شده است)، صورت‌مجلس و نقشه تفکیکی

۲. اصل و کپی شناسنامه مالک یا وکیل قانونی به همراه وکالت‌نامه رسمی

۳. اصل و کپی فیش نوسازی

۴. اصل و کپی قبض‌های آب، برق، گاز و تلفن

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با شرایط و ضوابط تغییر در نمای ساختمان “تغییر در نمای ساختمان و قوانین آن” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 3 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 17:53 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 5 | |

سند ملکی و اقسام آن

در قدیم سندهای املاک به صورت دفترچه‌هایی بود که از چند برگ تشکیل می‌شد، اما امروزه سند تک‌برگ جای آن را گرفته که از اصالت و شفاف بودن بیشتری نسبت به گذشته بهره‌مند است.
سند ملکی

سند ملکی و شناخت اقسام آن به ما کمک می‎کند هنگاهی ‎که قصد خرید ملکی را داریم بتوانیم نسبت به آن ملک اطلاعات کافی پیدا کنیم و همچنین تا حد امکان از سوءاستفاده‎ کلاهبرداران ملکی در امان بمانیم. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

سند ملکی وکالتی

به سندی گفته می‎شود که به ‎نام شخص دیگری به عنوان وکیل فروشنده تنظیم شده باشد. امروزه متداول شده که در معاملاتی که باید به ثبت برسند و سند رسمی برایشان تنظیم شود، بنابر دلایلی از قبیل: نداشتن سند رسمی ملک، آماده نبودن سند تفکیکی، فرار از مالیات، در رهن بودن سند، عجله فروشنده و طولانی بودن مراحل انتقال رسمی ملک فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش می‎دهد. اما سند ملکی وکالتی ممکن است خطراتی برای خریدار در پی داشته باشد که نباید از آن غافل بود.

سند ملکی تک برگی

در قدیم سندهای املاک به صورت دفترچه‎هایی بود که از چند برگ تشکیل می‎شد اما امروزه، سند تک‌برگ جای آن را گرفته که از اصالت و شفاف بودن ویژه‎ای نسبت به گذشته بهره‎مند است. سندهای قدیمی که به شکل دفترچه‎ای بود به علت ایمنی کمی که داشتند به راحتی جعل می‎شدند اما سند تک‌برگ طوری طراحی شده که به راحتی نمی‎توان آن ‎را جعل کرد. سند تک‌برگ هولوگرام مخصوص دارد و جعل آن از عهده هر کسی ساخته نیست.

سند ملک

سند ملکی مشاع

سندی است که بین چند شریک، تقسیم شده باشد و نشان‌دهنده‎ ملکی است که مالکان متعدد دارد. مشاع در اصطلاح به معنی ملک تقسیم نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد. مالکان مشاعی در جزء جزء مال شریک هستند بدون اینکه سهم آنان مشخص باشد. فرایند خرید و فروش ملک مشاع از نظر قانونی کمی پیچیده‎تر از سند ملک غیر مشاع است.

سند ملکی منگوله‎ دار

مالکیت در این گونه سندها قطعی است و هیچ شک و شبهه‎ای در مسائل قانونی آن وجود ندارد. هم اکنون سند منگوله‎دار به سند تک‌برگ تبدیل شده اما برخی املاک هستند که پس از صدور سند بنچاق، مالک اقدامی برای گرفتن دفترچه مالکیت به نام خود نکرده و طبیعی است که در دفاتر ثبت اسناد، ملک به نام وی ثبت نشده است. معامله‎ این‎گونه املاک به صورت قولنامه یا به تعبیری ھمان مبایعه‎نامه و معمولاً در بنگاه‎های املاک، صورت می‎گیرد و بین مردم به نام املاک  قولنامه‎ای معروف است.

سند مالکیت

سند ملکی رهنی

بسیار پیش می‎آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند. در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود در رهن بانک می‎ماند و این موضوع در خود سند هم قید می‎شود.

اسناد رهنی در واقع اسناد رسمی هستند که بانک‎ها و موسسات مالی و اعتباری برای ضمانت استرداد وام با مشتریان خویش تنظیم می‎کنند. بر اساس آن شخصی که ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک، به نام وی تنظیم شده است، در قبال مبلغی در وثیقه و گرو بانک قرار می‎دهد. به این شخص راهن و بانک یا موسسه اعتباری که ملک به نفع وی در رهن قرار گرفته به عنوان مرتهن شناخته می‌شود، و به ملک مذکور، عین مرهونه می‎گویند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با سند اوقافی “سند اوقافی چیست؛ چه تفاوتی با سند ملکی دارد؟” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 17:45 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 8 | |

کابینت جزیره ای در آشپزخانه شما

کابینت جزیره علاوه بر این که زیبایی بسیار زیادی دارد و متفاوت و جذاب است، فضای کار بیشتری را نیز برایتان مهیا می‌کند.

در دنیای امروزی که خانه‌ها کوچک و کوچک‌تر می‌شوند، انعطاف‌پذیری در دکوراسیون یکی از ایده‌های ناب و مطرح در دنیاست که باعث ایجاد تغییر و دگرگونی در ساختار چیدمان منزل می‌شود. دکوراسیون‌های متغیری مانند مدل کابینت جزیره ای متحرک می‌تواند قلب خانه، یعنی آشپزخانه را حسابی تغییر دهد. با این مطلب مجله دلتا همراه باشید و از ایده‌هایی که در خصوص چیدمان منزل و جزیره در آشپزخانه مطرح می‌شود، بهره ببرید.

کابینت جزیره ای

۱. طراحی یک کابینت جزیره متفاوت

می‌توانید مدل کابینت جزیره متحرک‌ را از جنس استیل ضدزنگ، چوبی و یا کاشی سفید انتخاب کنید. لزومی ندارد که کابینت جزیره شما مانند مدل‌های صنعتی آن تک‌رنگ باشد، می‌توانید از رنگ‌های اشباع شده و یا چاپ‌های گرافیکی استفاده کنید.

ساخت جزیره در آشپزخانه

۲. استفاده از رنگ مشکی در طراحی کابینت جزیره متحرک

رنگ مشکی یک رنگ بسیار مناسب برای ایجاد کنتراست یا تضاد رنگی در دکوراسیون خانه است که می‌تواند تاثیر بسیار زیادی بر اجزای خانه گذاشته و آن‌ها را لوکس‌تر کند. بنابراین اگر قصد دارید به خانه خود کمی رنگ بدهید، می‌توانید از رنگ مشکی برای کابینت جزیره خود استفاده کنید.

خرید کابینت آشپزخانه

۳. تلفیق چوب و فلز در طراحی مدل کابینت جزیره متحرک

ترکیب چوب و فلز می‌تواند فضای آشپزخانه را بسیار جذاب‌تر و مدرن‌تر کند. در آشپزخانه‌های مدرن و صنعتی امروزی از تلفیق چوب و فلز در طراحی دکوراسیون کابینت بسیار استفاده می‌کنند. اگر هزینه‌های اقتصادی طراحی آشپزخانه برایتان مطرح نیست، می‌توانید ابتدا کفپوش خانه را تغییر داده و در کنار آن از تلفیق فلز و چوب برای طراحی مدل کابینت جزیره متحرک آشپزخانه خود استفاده و فضا را گرم‌تر و شیک‌تر کنید.

کابینت جزیره در آشپزخانه مدرن

۴. استفاده از کابینت جزیره متحرک، تغییر در سبک دکوراسیون داخلی

اگر در طراحی دکوراسیون منزل خانه از سبک روستایی یا روستیک استفاده کرده‌اید و خانه‌ای ساده اما جذاب دارید؛ باز هم می‌توانید با طراحی مدل کابینت جزیره متحرک، سبک خانه خود را جذاب‌تر کنید و کمی هم به سمت دکوراسیون مدرن پیش ببرید. مخصوصا اگر آشپزخانه و محل جزیره، نقطه کانونی منزل شما باشد.

۵. طراحی بزرگ‌ترین مدل کابینت جزیره

اگر در آشپزخانه محدودیت فضا ندارید و بزرگی کانتر کابینت مشکلی در رفت و آمدتان ایجاد نمی‌کند، می‌توانید به طراحی مدل کابینت جزیره متحرک در سایز و ابعاد بزرگ‌تر فکر کنید. این جزیره بزرگ فضاهای خالی آشپزخانه را پر کرده و در عین حال کارایی بسیار خوبی هم دارد.

دکوراسیون آشپزخانه

۶. رعایت نظم و نظافت در کابینت جزیره متحرک

کابینت‌های جزیره باید همیشه ظاهری تمیز، براق و منظم داشته باشند. برای نظم داشتن می‌توانید در طراحی مدل کابینت جزیره متحرک، چند طبقه پیرامون آن قرار دهید تا وسایل اضافی را در طبقات آن بگذارید و به این طریق رویه کابینت همیشه منظم و عاری از شلوغی و نامرتبی باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با دکوراسیون آشپزخانه، “دکوراسیون آشپزخانه، بدون اشتباهات رایج” را مطالعه کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 15 ارديبهشت 1399ساعت 17:39 توسط مجله دلتا | تعداد بازديد : 8 | |


صفحه قبل 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 صفحه بعد